SAZBA DPH U OPRAV A REKONSTRUKCÍ STAVEB PRO BYDLENÍ

12. leden 2024

Soudní dvůr EU publikoval závěry, které mohou přinést prospektivní upřesnění tuzemské legislativy.
Soud odpovídal na otázku, zda lze podmínečně upravit uplatnění snížené sazby DPH u služeb renovace a opravy staveb pro bydlení. V podkladové věci se jednalo o případ oprav a renovaci bytových domů, které jejich vlastníci po provedení uvedených prací zamýšleli v rámci komerčního obchodování dále prodat. Vlastník bytového domu napadl vnitrostátní správní praxi, dle níž v daném případě uvedené stavební práce nemohly využít sníženou sazbu daně z důvodu, že nemovitost nebyla v okamžiku poskytnutí uvedených prací využívána pro účely bydlení.
Soudní dvůr neshledal vnitrostátní správní praxi v rozporu s DPH směrnicí, neboť smyslem uplatnění snížené sazby je snížení daňové zátěže konečných spotřebitelů, což v případě podnikatelů využívajících nemovitosti pro obchodní účely není na místě, neboť jsou oprávněni uplatnit právo na odpočet daně na vstupu.

Podrobnosti k rozsudku